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낙찰자는 임차인의 6천만원을 인수하여야 한다.
제7절 인도 및 명도
인도 및 명도는 낙찰 받은 부동산을 현실적으로 사용. 소유하기 위한 최종의 목표이다. 이 과정에서는 점유자와의 마찰이 있을 수 있는데 이는 합의를 통한 해결모색을 필요
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부동산인도명령이란 경락대금납부후 6월 이내에 경락인의 신청
이 있는 때에 법원이 채무자, 소유자 또는 압류의 효력이 있은 후에
점유를 시작한 점유자에 대하여 부동산을 경락인에게 인도할 것을
명하는 제도입니다. 그런데 귀하는 위
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‘전 재산 80만원 밑바닥 인생을 기적처럼 바꾼 경매 여왕 박수진의 투자 분투기’라는 부제를 보고 읽기 시작했다. 사실 이 저자의 책은 <나는 쇼핑보다 경매투자가 좋다>라는 책으로 한 번 접했던 적이 있었기에 더 이 책에 끌렸던 것 같
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부동산 사법, 부연사, 2010.
박창현, 부동산경매의 절차상 문제점 및 개선방안에 관한 연구, 중앙대학교 대학원 논문, 2012.
법원행정처, 법원실무제요 민사집행(Ⅱ), 법원행정처, 2003.
손기준, 부동산경매 절차에 따른 낙찰자 보호제도 개선방
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낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)
[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)
1. 전세권과 임대차
2. 민법에 따른 주택임대차등기
3. 대항력
1) 대항력의 개
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부동산)
사전점유사용
불가
가능(매수대금 1/3 납부시)
매각방법
입찰
압류재산은 입찰
비업무용 부동산은 입찰 또는 수의계약
가격인하율
20%(10～30%인 경우도 있음)
10%
농지취득
자격증명
적용
적용
명도책임
낙찰자
압류재산은 낙찰자
비업
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는 낙찰된 적이 있다면 언제였는지를 차례로 기재한다. 대개 1회 유찰될 경우 20%씩 최저매각금액이 감소한다.
한 경매사건에 속하는 여러 부동산 중 일부만 낙찰되었다면 ‘분할’이라는 단어를 쓰는데, 이때에는 20% 내린 가격으로 신경매에
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수 있다. 따라서 재건축 아파트의 경우 경매 경쟁률이 치열해 낙찰가도 크게 상승하고 있다.
2) 금융 기관 매각 부동산
경기 침체가 장기화되면서 금융기관으로부터 빌린 돈을 갚지 못해 금융기관으로 넘어가는 부동산이 급증하고 있다. 금
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낙찰허가에 대한 이유사유는 민사집행법 제121조에 한정되므로 그 외의 사유로는 이의를 진술할 수 없다.
*제121조 소정의 이유사유
① 강제집행을 허가할 수 없거나 집행을 계속할 수 없을 때
② 최고가 매수신고인이 부동산을 매수할 능력이
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부동산 경매 4
1. 부동산 경매 개념 4
2. 경매진행 절차 7
3. 부동산 권리분석 11
제 2 절 부동산 투자분석 32
1. 부동산 투자분석의 개념 32
2. 부동산 투자위험 37
3. 경매 부동산의 투자분석 44
제 3 절
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 가격 : 500원
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