동산투자회사 안착을 위한 조건에 대하여 합의가 있었다. 이에 따라 정부의 지원이 이루어졌고 이와 더불어 민간 소규모 투자자들까지 높은 수익성을 보장해주는 부동산투자회사에 많이 참가하여 우리나라와 비교할 수 없을 정도로 거대한 부동산투자회사 시장을 만들어내었다.
그러나 거대한 시장 규모만큼 큰 위기를 겪을 수 있다는 점에서 과거와 같은 무분별한 투자는 점차 지양되는 추세이다. 2008 금융위기가 미국의 서브프라임 모기지 대출을 바탕으로 시작되었다는 점 등 소규모 투자자들까지 포함되어있다는 점이 오히려 위기를 불러오는 단초가 되었다는 점 등을 미루어 보았을 때 앞으로의 투자 결정에 있어 신중해야 하는 시장 상황이라고 볼 수 있다.
3. 결론
본문에서는 부동산투자회사가 무엇인지 그 의의에 대해 살펴보았다. 그 후 외국과 우리나라를 구분하여 부동산투자회사 시장상황에 어떻게 진행되고 있는지를 살펴보았다. 부동산투자회사는 소규모 투자자들이 좀 더 쉽게 부동산 자산에 접근하게끔 만들어주는 제도이며 우리나라에서는 그와 같은 의도가 좀처럼 이뤄지지 않았지만, 시간이 지날수록 규모도 커지고 긍정적인 신호들이 나타나고 있다는 것으로 정리할 수 있다.
물론 우리나라의 부동산투자회사는 여전히 그 규모가 작고 영세하며 규제의 수준 역시 선진국에 비해 높은 것으로 평가된다. 또한 앞서 언급한 바와 같이 매우 높은 비율의 부동산이 투자의 대상으로서 평가받기보다는 비유동 자산으로 평가받아 일부 사람들에게만 통용되는 자산으로 대우받기도 한다는 점은 무시할 수 없을 것이다. 그럼에도 본문의 내용은 부동산투자회사를 정의하며 시장 상황을 나름의 기준에 맞게 평가해보려고 시도했다는 점에서 의의가 있다고 하겠다.
4. 출처 및 참고문헌
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