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부동산시장의 투명성 강화
부동산시장이 간접투자시대로 접근하면 시장의 투명성 강화가 요구된다. 또한 부동산에 대한 평가 및 투자분석 기능이 강화됨으로써 시장의 투명성을 저해하는 요인들이 최소화 될 것이다.
9) 부동산 정보인프라
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간접투자기구로 구분됨
- 이중 존속기한의 정함이 없는 회사형위주의 REITs는 부동산임대형의 장기투자를, 존속기한이 정해진 신탁형 위주로 설정하는 부동산간접투자기구는 프로젝트 대출형의 단기투자위주로 투자형태를 가져갈 가능성이
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부동산 간접투자시장은 전반적인 경제여건과는 밀접한 관련을 지닌다. 그러므로 이를 위해서는 최소한 다음과 같은 조건들이 성취되어야 할 것이다.
①부동산 증권화시장은 경제전반의 여건에 크게 의존하기 때문에 기업 및 금융기관의 구
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부동산투자회사법 도입배경
- 1997년 IMF 이후 NPL 처리에 따른 기업부동산의 불안정한 매각 (정상적인 평가가격의 30~40%라는 헐값 매각)
- 극소수에 의한 부동산투자시장 형성에 따른 정보의 비대칭성, 투자자의 위험증대 1. 부동산간접투자
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투자자의 이익보호를 강화하였다.
부동산펀드의 자산운용회사는 금융감독위원회로부터 허가를 받은 상법상 주식회사이거나 금융기관이다. 자산운용회사는 부동산간접투자기구의 설정 및 해지와 부동산간접투자기구 재산의 운용 및 운용지
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부동산취득 및 처분, 가치추계 등 기업자문 등이 포함된다. Ⅰ. 개요
Ⅱ. 부동산간접투자와 리츠-REITs
Ⅲ. 부동산금융의 새로운 일자리 창출
Ⅳ. 계약형 부동산투자신탁(리츠-REITs)제도의 법적 근거
Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)
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에서 실시하는 부동산간접투자제도가 정부의 규제정책으로 인해 제도적 활성화를 막고 있다. 그러므로 이에 대한 규제를 완화해 줄 필요성이 있다고 생각한다.
결국 주택공급의 확대를 위해서는 많은 투자자본이 현실적으로 필요하다. 이런
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1. 부동산시장의 여건변화
1) 부동산시장의 여건변화
개별적 직접투자 시장, Private Market
• 개발주체와 부동산보유자가 Risk를 안고 주도적 역할 수행으로 투명성 부족
• 소수의 직접투자로 부동산투기문제 발생
전환
간접투자 시
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☯간접투자자산운용업법 ----------[1]
1. RIETs -------------------[3]
2. ABS -------------------[14]
3. MBS -------------------[16]
4. 부동산펀드 --------------[18]
5. 부동산신탁 --------------[19]
6. 부동산투자상품비교 ---------[20]
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투자요소임을 대중적으로 인식시켜 나가야 할 때이다. 과거 급속한 산업의 발전과정 하에서 부동산에 대해 잘못 형성되었던 인식과 투자패턴을 개선해 나가야 할 것이다.
이에 따라 부동산간접투자가 활성화되어야 할 것이며, 그러한 부동
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