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발이익을 어느정도 환수 가능
단점:개발된 토지분양후 발생되는 지가앙등에 따른 개발이익을 환수 불가
도시개발사업과 마찬가지로 공영개발 주변지역의 지가상승에 대해서 아무런 대책이 없음
/공공임대보유제:개발된 토지를 분양하지 않고 임대하는 것 공영개발을 보완함
개발후 문제가 되던 토지소유자의 희생위에 엉뚱한 사람들의 개발이익을
임대함으로써 형평성 문제해결
단점:개발된 토지분양후 발생되는 지가앙등에 따른 개발이익을 환수 불가
도시개발사업과 마찬가지로 공영개발 주변지역의 지가상승에 대해서 아무런 대책이 없음
/공공임대보유제:개발된 토지를 분양하지 않고 임대하는 것 공영개발을 보완함
개발후 문제가 되던 토지소유자의 희생위에 엉뚱한 사람들의 개발이익을
임대함으로써 형평성 문제해결